青山不老，铁杆绿水长流，喝过坦洋功夫茶，人走情常在。

撤销所有住宅物业需求管理措施2月28日，米粉香港特区政府在2024年至2025年度《财政预算案》宣布，米粉由2024年2月28日起撤销所有住宅物业需求管理措施，即由当天起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。有关措施已无必要谈及此次撤销所有住宅物业需求管理措施的原因时，连买陈茂波表示，连买经审慎考虑最新整体情况后，政府决定撤销所有住宅物业需求管理措施，因为在当前的经济及市场情况下，有关措施已无必要。

值得一提的是，小米在此次全面撤辣之前，去年10月香港特区政府已对楼市进行减辣。在邓浩志看来，费近香港的辣招出台主要是为了抑制香港永久居民以外的买家，而外地买家主要以中国内地为主。一方面，铁杆房地产税收占到总税收收入的20%左右，相关产业链结合在一起占到30%以上，地方依赖度较大，不太可能撤去。

李宇嘉则提到，米粉香港是自由港，靠的就是完全自由的竞争环境，吸引境内外资本来创业、投资，不太依赖物业税。梁宝欣/摄2月28日，连买广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，连买香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。

香港房价现在跌了这么长时间，小米要稳住市场还需要一点时间，还需要一点时间。

费近2024年1月香港部分楼盘挂盘信息。邓浩志表示，铁杆像香港本地人，大概能降80%左右的税负。

后续几年，米粉由于楼价持续上升，香港特区政府进一步将额外印花税的适用年期由2年改为3年，并推出买家印花税和新住宅印花税。香港特区政府新闻网资料显示，连买2010年11月19日，连买为了防止房地产市场资产泡沫风险，当时香港特区政府推出额外印花税，税率为转售交易金额的5-15%，适用于以个人或公司名义在2010年11月20日或以后购入，并在2年内转售的住宅物业交易。

据了解，小米香港楼市辣招最早可追溯至2010年11月。值得一提的是，费近在此次全面撤辣之前，去年10月香港特区政府已对楼市进行减辣。